Huiswaardemeter

Woningwaarde Elskamp 3

3984NB Odijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.025
+11,3%
[ € 544.742 – € 693.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.135[ € 568.228 – € 628.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.958[ € 608.004 – € 672.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Elskamp 3 in Odijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.025 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds mei +1,0%
+€ 62.72112 maanden +11,3%
+€ 39.13012 mnd vs. NL +7,0%
Elskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.025 voor Elskamp 3 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elskamp 3 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.958. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.025.

Verwachte verkoopprijs Elskamp 3
€ 639.958[ € 608.004 – € 672.005 ]
Verkoper houdt over€ 631.668−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.907+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.668

Wat is de vraagprijs?

Elskamp 3 in Odijk staat in te koop voor € 598.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Elskamp 3
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 598.135[ € 568.228 – € 628.042 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 729.219[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elskamp 3 adviseren wij in een bod van € 639.958, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 598.135 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.025+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.958+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.956+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 598.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elskamp 3 in Odijk bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 619.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.025
Verwachte verkoopprijs€ 639.958
Vraagprijs€ 598.135
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 686.760
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 448.202
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 918.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.025 zit Elskamp 3 in het middensegment van Odijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elskamp 3 in Odijk.

Wat is Elskamp 3 in Odijk waard?
Elskamp 3 in Odijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.025 (bandbreedte € 544.742 – € 693.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de vraagprijs van Elskamp 3 in Odijk?
Elskamp 3 in Odijk staat in juni 2026 te koop voor € 598.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Elskamp 3 in Odijk?
Voor Elskamp 3 adviseren wij een bod van € 639.958 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elskamp 3 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elskamp 3 in Odijk bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elskamp 3 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elskamp 3 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Elskamp 3 ligt rond € 619.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elskamp 3?
Huishoudens in de buurt van Elskamp 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.