Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk

Woningwaarde Elskamp 14

3984NB Odijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.076
+11,5%
[ € 396.947 – € 505.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.909[ € 412.214 – € 455.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.922[ € 444.779 – € 491.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Elskamp 14 in Odijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.076 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds juli +1,0%
+€ 46.66012 maanden +11,5%
+€ 32.37612 mnd vs. NL +8,0%
Elskamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.076 voor Elskamp 14 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elskamp 14 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.922. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.076.

Verwachte verkoopprijs Elskamp 14
€ 468.922[ € 444.779 – € 491.597 ]
Verkoper houdt over€ 462.514−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.450+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elskamp 14 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Elskamp 14
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 433.909[ € 412.214 – € 455.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 675.333[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elskamp 14 adviseren wij in een bod van € 468.922, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.909 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.076+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.922+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.368+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elskamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 433.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elskamp 14 in Odijk bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elskamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.076
Verwachte verkoopprijs€ 468.922
Verwachte vraagprijs€ 433.909
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.076 is Elskamp 14 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elskamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elskamp 14 in Odijk.

Wat is Elskamp 14 in Odijk waard?
Elskamp 14 in Odijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.076 (bandbreedte € 396.947 – € 505.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elskamp 14 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Elskamp 14 in Odijk is in augustus 2026 € 433.909 (bandbreedte € 412.214 – € 455.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Elskamp 14 in Odijk?
Voor Elskamp 14 adviseren wij een bod van € 468.922 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elskamp 14 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elskamp 14 in Odijk bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elskamp 14 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elskamp 14 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elskamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Elskamp 14 ligt rond € 451.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elskamp 14?
Huishoudens in de buurt van Elskamp 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.