Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk

Woningwaarde Wilhelmus Peekhof 45

3984JZ Odijk

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.640
+11,5%
[ € 361.363 – € 459.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.434[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.640 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds juli +1,0%
+€ 42.47712 maanden +11,5%
+€ 29.47312 mnd vs. NL +8,0%
Wilhelmus Peekhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.640 voor Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.434. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.640.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmus Peekhof 45
€ 426.434[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 420.493−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.113+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.493

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Wilhelmus Peekhof 45
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 675.333[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmus Peekhof 45 adviseren wij in een bod van € 426.434, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.640+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.434+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.756+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmus Peekhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 410.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmus Peekhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.640
Verwachte verkoopprijs€ 426.434
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.640 is Wilhelmus Peekhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelmus Peekhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk.

Wat is Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk waard?
Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.640 (bandbreedte € 361.363 – € 459.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk?
Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk?
Voor Wilhelmus Peekhof 45 adviseren wij een bod van € 426.434 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmus Peekhof 45 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmus Peekhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmus Peekhof 45 ligt rond € 410.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmus Peekhof 45?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmus Peekhof 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.