Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk

Woningwaarde Singel 111

3984NX Odijk

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.213
+12,3%
[ € 697.147 – € 887.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.633[ € 780.958 – € 863.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 111 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.213 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.605Sinds september +1,0%
+€ 86.59812 maanden +12,3%
+€ 59.26212 mnd vs. NL +8,4%
Singel 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.213 voor Singel 111 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 111 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.633. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 792.213.

Verwachte verkoopprijs Singel 111
€ 818.633[ € 780.958 – € 863.164 ]
Verkoper houdt over€ 808.378−€ 10.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.156+€ 18.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.378

Wat is de vraagprijs?

Singel 111 in Odijk staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Singel 111
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 111 adviseren wij in een bod van € 818.633, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.633+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 111 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 111 in Odijk bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 792.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 111

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.213
Verwachte verkoopprijs€ 818.633
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 924.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.213 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 111 in Odijk.

Wat is Singel 111 in Odijk waard?
Singel 111 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.213 (bandbreedte € 697.147 – € 887.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de vraagprijs van Singel 111 in Odijk?
Singel 111 in Odijk staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 111 in Odijk?
Voor Singel 111 adviseren wij een bod van € 818.633 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 111 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 111 in Odijk bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 111 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 111 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 86.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Singel 111 ligt rond € 792.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 111?
Huishoudens in de buurt van Singel 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.