Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Werkhoven binnen gemeente BunnikLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Werkhoven (in groen) toont binnen gemeente Bunnik (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Werkhoven

Plaats in gemeente Bunnik · 1.072 woningen

1980Bouwjaar
+12,3%Jaartrend
9Te koop
+9,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Werkhoven
Gemiddelde huizenprijs in Werkhoven
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 660.180
+12,3%
[ € 470.008 – € 699.357 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 615.166[ € 452.086 – € 676.239 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 637.272[ € 470.008 – € 699.357 ]

Recent berekende huizenprijzen in Werkhoven

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 365.715
Straatbeeld van Zwaanweg 34, 3985PL Werkhoven
Zwaanweg 34
1980 · 117 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654

Huizenprijzen Werkhoven : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Werkhoven (gemeente Bunnik) bedraagt in oktober 2026 € 660.180. Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Werkhoven (gemeente Bunnik) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 6.338Sinds september +1,0%
+€ 72.16512 maanden +12,3%
+€ 49.38512 mnd vs. NL +8,4%
Werkhoven
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Werkhoven

In Werkhoven ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 615.036 in Werkhoven, met een vierkante meterprijs van € 4.348 per m².

Werkhoven€ 615.036€ 4.522
per m²		-7%

Hoeveel wordt er overboden in Werkhoven?

Overbieden in Werkhoven (gemeente Bunnik) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Werkhoven (gemeente Bunnik) bedraagt € 4.126 per m².

Is Werkhoven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 660.180 (€ 4.348 per m²) is Werkhoven (gemeente Bunnik) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.707 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Werkhoven
BetaalbaarDuur
€ 660.180[ € 488.579 – € 723.297 ]
Huizenprijs vs Nederland
29% hoger[ € 660.180 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.637 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Werkhoven?

In Werkhoven (gemeente Bunnik) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.166 (€ 3.845 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Werkhoven (gemeente Bunnik) is 77% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Werkhoven
Nederland
Verdeling woningtype
Werkhoven
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Werkhoven?

In staan er 5 woningen te koop in Werkhoven. Het aantal huishoudens en woningen in Werkhoven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Werkhoven
5 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.076Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.072Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Werkhoven?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Werkhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +37,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Werkhoven in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Werkhoven

3985€ 660.180

Veelgestelde vragen over Werkhoven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Werkhoven (gemeente Bunnik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Werkhoven?
De gemiddelde huizenprijs in Werkhoven (gemeente Bunnik) ligt in oktober 2026 op € 660.180. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.126 per m². Daarmee is Werkhoven duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Werkhoven?
De woningmarkt in Werkhoven (gemeente Bunnik) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 660.180, een stijging van +12,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Werkhoven?
In Werkhoven (gemeente Bunnik) wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 615.166 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 660.180. Overbieden is gebruikelijk in Werkhoven.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Werkhoven?
De huizenprijzen in Werkhoven (gemeente Bunnik) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 660.180.
Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?
Werkhoven telt 2.649 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Werkhoven heeft 1.072 woningen. Werkhoven valt onder gemeente Bunnik.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Werkhoven?
Werkhoven valt onder gemeente Bunnik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bunnik: circa € 1.556 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 818/jaar), rioolheffing (€ 303/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 435/jaar). Dit komt neer op circa € 130 per maand.
Is Werkhoven duur om te wonen?
Werkhoven (gemeente Bunnik) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 660.180. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.707 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.