Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven

Woningwaarde Beverweertseweg 42

3985RE Werkhoven

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.892
+12,3%
[ € 765.505 – € 974.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.456[ € 853.323 – € 943.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweertseweg 42 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.892 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.351Sinds september +1,0%
+€ 95.08912 maanden +12,3%
+€ 65.07212 mnd vs. NL +8,4%
Beverweertseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.892 voor Beverweertseweg 42 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweertseweg 42 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.892.

Verwachte verkoopprijs Beverweertseweg 42
€ 896.456[ € 853.323 – € 943.147 ]
Verkoper houdt over€ 885.345−€ 11.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.535+€ 20.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.345

Wat is de vraagprijs?

Beverweertseweg 42 in Werkhoven staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Beverweertseweg 42
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweertseweg 42 adviseren wij in een bod van € 896.456, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.892+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.456+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.279+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweertseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweertseweg 42 in Werkhoven bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 869.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 88
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweertseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.892
Verwachte verkoopprijs€ 896.456
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven
Brink 18
1983 · 64 m²
€ 415.600
Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverweertseweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.892 duidelijk in het hogere segment van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverweertseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweertseweg 42 in Werkhoven.

Wat is Beverweertseweg 42 in Werkhoven waard?
Beverweertseweg 42 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.892 (bandbreedte € 765.505 – € 974.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de vraagprijs van Beverweertseweg 42 in Werkhoven?
Beverweertseweg 42 in Werkhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweertseweg 42 in Werkhoven?
Voor Beverweertseweg 42 adviseren wij een bod van € 896.456 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweertseweg 42 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweertseweg 42 in Werkhoven bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweertseweg 42 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweertseweg 42 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 95.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweertseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Beverweertseweg 42 ligt rond € 869.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweertseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Beverweertseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.