Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink 18, 3985SB Werkhoven

Woningwaarde Brink 18

3985SB Werkhoven

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.600
+12,3%
[ € 365.728 – € 465.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.160[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 18 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.600 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +1,0%
+€ 45.43012 maanden +12,3%
+€ 31.08912 mnd vs. NL +8,4%
Brink 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.600 voor Brink 18 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 18 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.160. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.600.

Verwachte verkoopprijs Brink 18
€ 432.160[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 426.156−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.953+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.156

Wat is de vraagprijs?

Brink 18 in Werkhoven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Brink 18
Onder gem. in buurt WerkhovenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkhoven
€ 632.250[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 18 adviseren wij in een bod van € 432.160, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.600+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.160+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 18 in Werkhoven bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.600
Verwachte verkoopprijs€ 432.160
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Straatbeeld van Bovenkamp 10, 3985PG Werkhoven
Bovenkamp 10
1980 · 123 m²
€ 512.391
Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 817.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.600 is Brink 18 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 18 in Werkhoven.

Wat is Brink 18 in Werkhoven waard?
Brink 18 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.600 (bandbreedte € 365.728 – € 465.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de vraagprijs van Brink 18 in Werkhoven?
Brink 18 in Werkhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 18 in Werkhoven?
Voor Brink 18 adviseren wij een bod van € 432.160 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 18 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 18 in Werkhoven bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 18 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 18 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Brink 18 ligt rond € 415.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 18?
Huishoudens in de buurt van Brink 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.