Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven

Woningwaarde Herenstraat 66a

3985RW Werkhoven

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.445
+11,3%
[ € 714.952 – € 909.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.119[ € 747.763 – € 826.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.585[ € 795.620 – € 879.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 66a in Werkhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.445 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.800Sinds mei +1,0%
+€ 82.31912 maanden +11,3%
+€ 51.35712 mnd vs. NL +7,0%
Herenstraat 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.445 voor Herenstraat 66a in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 66a in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.445.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 66a
€ 838.585[ € 795.620 – € 879.369 ]
Verkoper houdt over€ 828.111−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.507+€ 18.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 66a in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 66a
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 787.119[ € 747.763 – € 826.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 724.500[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 66a adviseren wij in een bod van € 838.585, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.119 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.585+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.514+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 66a zal in bij een vraagprijs van € 787.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 66a in Werkhoven bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 812.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 66a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.445
Verwachte verkoopprijs€ 838.585
Verwachte vraagprijs€ 787.119
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 363.386
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 537.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 66a valt met een geschatte woningwaarde van € 812.445 duidelijk in het hogere segment van Werkhoven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 66a in Werkhoven.

Wat is Herenstraat 66a in Werkhoven waard?
Herenstraat 66a in Werkhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.445 (bandbreedte € 714.952 – € 909.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 66a in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 66a in Werkhoven is in juni 2026 € 787.119 (bandbreedte € 747.763 – € 826.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 66a in Werkhoven?
Voor Herenstraat 66a adviseren wij een bod van € 838.585 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 66a in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 66a in Werkhoven bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 66a in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 66a in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 82.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 66a ligt rond € 812.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 66a?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 66a besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.