Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven

Woningwaarde Zwaanweg 15b

3985PK Werkhoven

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.820
+11,3%
[ € 473.282 – € 602.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.452[ € 491.579 – € 543.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.990[ € 530.414 – € 586.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanweg 15b in Werkhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.820 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds mei +1,0%
+€ 54.49312 maanden +11,3%
+€ 33.99712 mnd vs. NL +7,0%
Zwaanweg 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.820 voor Zwaanweg 15b in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanweg 15b in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.990. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.820.

Verwachte verkoopprijs Zwaanweg 15b
€ 558.990[ € 530.414 – € 586.248 ]
Verkoper houdt over€ 551.591−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.320+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanweg 15b in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanweg 15b
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 517.452[ € 491.579 – € 543.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 724.500[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanweg 15b adviseren wij in een bod van € 558.990, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.452 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.820+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.990+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.940+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanweg 15b zal in bij een vraagprijs van € 517.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanweg 15b in Werkhoven bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 537.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanweg 15b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.820
Verwachte verkoopprijs€ 558.990
Verwachte vraagprijs€ 517.452
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 812.445
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven
Meester Van Rooijenplein 17
2014 · 79 m²
€ 363.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaanweg 15b ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkhoven willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaanweg 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanweg 15b in Werkhoven.

Wat is Zwaanweg 15b in Werkhoven waard?
Zwaanweg 15b in Werkhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.820 (bandbreedte € 473.282 – € 602.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanweg 15b in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwaanweg 15b in Werkhoven is in juni 2026 € 517.452 (bandbreedte € 491.579 – € 543.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanweg 15b in Werkhoven?
Voor Zwaanweg 15b adviseren wij een bod van € 558.990 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanweg 15b in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanweg 15b in Werkhoven bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanweg 15b in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanweg 15b in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanweg 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanweg 15b ligt rond € 537.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanweg 15b?
Huishoudens in de buurt van Zwaanweg 15b besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.