Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Van Rooijenplein 17, 3985SX Werkhoven

Woningwaarde Meester Van Rooijenplein 17

3985SX Werkhoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.386
+11,3%
[ € 319.780 – € 406.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.614[ € 331.183 – € 366.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.784[ € 359.334 – € 397.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.386 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds mei +1,0%
+€ 36.81912 maanden +11,3%
+€ 22.97112 mnd vs. NL +7,0%
Meester Van Rooijenplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.386 voor Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.784. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.386.

Verwachte verkoopprijs Meester Van Rooijenplein 17
€ 378.784[ € 359.334 – € 397.159 ]
Verkoper houdt over€ 373.367−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.510+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Van Rooijenplein 17
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 348.614[ € 331.183 – € 366.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 724.500[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Van Rooijenplein 17 adviseren wij in een bod van € 378.784, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.614 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.386+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.784+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.723+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Van Rooijenplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 363.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Van Rooijenplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.386
Verwachte verkoopprijs€ 378.784
Verwachte vraagprijs€ 348.614
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtWerkhoven→
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkhoven besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 66a, 3985RW Werkhoven
Herenstraat 66a
1972 · 138 m²
€ 812.445
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 537.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.386 is Meester Van Rooijenplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Werkhoven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Van Rooijenplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven.

Wat is Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven waard?
Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.386 (bandbreedte € 319.780 – € 406.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven is in juni 2026 € 348.614 (bandbreedte € 331.183 – € 366.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven?
Voor Meester Van Rooijenplein 17 adviseren wij een bod van € 378.784 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Van Rooijenplein 17 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Van Rooijenplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkhoven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Meester Van Rooijenplein 17 ligt rond € 363.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Van Rooijenplein 17?
Huishoudens in de buurt van Meester Van Rooijenplein 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkhoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.