Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgweg 5b

3984LK Odijk

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.266
+12,3%
[ € 291.514 – € 371.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.910[ € 302.015 – € 333.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.183[ € 327.384 – € 361.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgweg 5b in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.266 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +1,0%
+€ 36.21112 maanden +12,3%
+€ 24.78012 mnd vs. NL +8,4%
Burgweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.266 voor Burgweg 5b in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgweg 5b in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.183. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.266.

Verwachte verkoopprijs Burgweg 5b
€ 345.183[ € 327.384 – € 361.846 ]
Verkoper houdt over€ 340.136−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.237+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgweg 5b in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Burgweg 5b
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 317.910[ € 302.015 – € 333.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgweg 5b adviseren wij in een bod van € 345.183, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.910 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.266+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.183+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.442+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 317.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgweg 5b in Odijk bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 331.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.266
Verwachte verkoopprijs€ 345.183
Verwachte vraagprijs€ 317.910
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.266 is Burgweg 5b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgweg 5b in Odijk.

Wat is Burgweg 5b in Odijk waard?
Burgweg 5b in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.266 (bandbreedte € 291.514 – € 371.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgweg 5b in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Burgweg 5b in Odijk is in oktober 2026 € 317.910 (bandbreedte € 302.015 – € 333.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgweg 5b in Odijk?
Voor Burgweg 5b adviseren wij een bod van € 345.183 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgweg 5b in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgweg 5b in Odijk bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgweg 5b in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgweg 5b in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Burgweg 5b ligt rond € 331.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Burgweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.