Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerijnder 3

3984MX Odijk

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.811
+12,3%
[ € 730.234 – € 929.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.548[ € 764.321 – € 844.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.867[ € 812.473 – € 897.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerijnder 3 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.811 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.966Sinds september +1,0%
+€ 90.70812 maanden +12,3%
+€ 62.07412 mnd vs. NL +8,4%
Krommerijnder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.811 voor Krommerijnder 3 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerijnder 3 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 829.811.

Verwachte verkoopprijs Krommerijnder 3
€ 855.867[ € 812.473 – € 897.996 ]
Verkoper houdt over€ 845.202−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.134+€ 19.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommerijnder 3 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Krommerijnder 3
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 804.548[ € 764.321 – € 844.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerijnder 3 adviseren wij in een bod van € 855.867, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.548 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.811+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.867+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.660+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerijnder 3 zal in bij een vraagprijs van € 804.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerijnder 3 in Odijk bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 829.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerijnder 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.811
Verwachte verkoopprijs€ 855.867
Verwachte vraagprijs€ 804.548
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommerijnder 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.811 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommerijnder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerijnder 3 in Odijk.

Wat is Krommerijnder 3 in Odijk waard?
Krommerijnder 3 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.811 (bandbreedte € 730.234 – € 929.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommerijnder 3 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Krommerijnder 3 in Odijk is in oktober 2026 € 804.548 (bandbreedte € 764.321 – € 844.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerijnder 3 in Odijk?
Voor Krommerijnder 3 adviseren wij een bod van € 855.867 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerijnder 3 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerijnder 3 in Odijk bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerijnder 3 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerijnder 3 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 90.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerijnder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Krommerijnder 3 ligt rond € 829.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerijnder 3?
Huishoudens in de buurt van Krommerijnder 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.