Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerijnder 5

3984MX Odijk

Te koop
194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.999
+12,3%
[ € 947.759 – € 1.206.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.888[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerijnder 5 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.999 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.340Sinds september +1,0%
+€ 117.72812 maanden +12,3%
+€ 80.56512 mnd vs. NL +8,4%
Krommerijnder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.999 voor Krommerijnder 5 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerijnder 5 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.999.

Verwachte verkoopprijs Krommerijnder 5
€ 1.109.888[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.429−€ 13.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.236+€ 24.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.429

Wat is de vraagprijs?

Krommerijnder 5 in Odijk staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Vraagprijs Krommerijnder 5
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerijnder 5 adviseren wij in een bod van € 1.109.888, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.999+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.888+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.382+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerijnder 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerijnder 5 in Odijk bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.267
OZB€ 109
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerijnder 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.999
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.888
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommerijnder 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.999 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommerijnder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerijnder 5 in Odijk.

Wat is Krommerijnder 5 in Odijk waard?
Krommerijnder 5 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.999 (bandbreedte € 947.759 – € 1.206.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de vraagprijs van Krommerijnder 5 in Odijk?
Krommerijnder 5 in Odijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerijnder 5 in Odijk?
Voor Krommerijnder 5 adviseren wij een bod van € 1.109.888 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerijnder 5 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerijnder 5 in Odijk bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.267 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerijnder 5 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerijnder 5 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 117.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerijnder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Krommerijnder 5 ligt rond € 1.076.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerijnder 5?
Huishoudens in de buurt van Krommerijnder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.