Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgweg 15

3984RA Odijk

196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.085
+12,3%
[ € 720.795 – € 917.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.956[ € 754.258 – € 833.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.009[ € 801.776 – € 886.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgweg 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.085 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.863Sinds september +1,0%
+€ 89.53512 maanden +12,3%
+€ 61.27112 mnd vs. NL +8,4%
Valkenburgweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.085 voor Valkenburgweg 15 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgweg 15 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.085.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgweg 15
€ 845.009[ € 801.776 – € 886.174 ]
Verkoper houdt over€ 834.464−€ 10.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.059+€ 19.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgweg 15 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgweg 15
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 793.956[ € 754.258 – € 833.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgweg 15 adviseren wij in een bod van € 845.009, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.956 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.009+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.259+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 793.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgweg 15 in Odijk bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 819.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.085
Verwachte verkoopprijs€ 845.009
Verwachte vraagprijs€ 793.956
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.085 zit Valkenburgweg 15 in het middensegment van Verspreide huizen van Odijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenburgweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgweg 15 in Odijk.

Wat is Valkenburgweg 15 in Odijk waard?
Valkenburgweg 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.085 (bandbreedte € 720.795 – € 917.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgweg 15 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgweg 15 in Odijk is in oktober 2026 € 793.956 (bandbreedte € 754.258 – € 833.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgweg 15 in Odijk?
Voor Valkenburgweg 15 adviseren wij een bod van € 845.009 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgweg 15 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgweg 15 in Odijk bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgweg 15 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgweg 15 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 89.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgweg 15 ligt rond € 819.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgweg 15?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.