Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borch 4

3984RB Odijk

350 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.370
+12,3%
[ € 901.446 – € 1.147.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.823[ € 943.182 – € 1.042.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.919[ € 1.003.546 – € 1.109.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borch 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.370 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.834Sinds september +1,0%
+€ 111.97512 maanden +12,3%
+€ 76.62812 mnd vs. NL +8,4%
Ter Borch 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.370 voor Ter Borch 4 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borch 4 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.370.

Verwachte verkoopprijs Ter Borch 4
€ 1.056.919[ € 1.003.546 – € 1.109.182 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.043−€ 12.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.207+€ 23.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Borch 4 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Borch 4
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 992.823[ € 943.182 – € 1.042.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borch 4 adviseren wij in een bod van € 1.056.919, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 992.823 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.370+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.919+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.765+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borch 4 zal in bij een vraagprijs van € 992.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borch 4 in Odijk bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009
OZB€ 104
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borch 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.370
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.919
Verwachte vraagprijs€ 992.823
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Borch 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.370 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Borch 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borch 4 in Odijk.

Wat is Ter Borch 4 in Odijk waard?
Ter Borch 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.370 (bandbreedte € 901.446 – € 1.147.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Borch 4 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Ter Borch 4 in Odijk is in oktober 2026 € 992.823 (bandbreedte € 943.182 – € 1.042.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borch 4 in Odijk?
Voor Ter Borch 4 adviseren wij een bod van € 1.056.919 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borch 4 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borch 4 in Odijk bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borch 4 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borch 4 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 111.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borch 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borch 4 ligt rond € 1.024.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borch 4?
Huishoudens in de buurt van Ter Borch 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.