Huiswaardemeter

Woningwaarde Swert 11

3984RG Odijk

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.725
+12,3%
[ € 645.678 – € 821.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.076[ € 673.622 – € 744.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.231[ € 720.776 – € 796.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Swert 11 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.725 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.044Sinds september +1,0%
+€ 80.20412 maanden +12,3%
+€ 54.88612 mnd vs. NL +8,4%
Swert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.725 voor Swert 11 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swert 11 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.725.

Verwachte verkoopprijs Swert 11
€ 759.231[ € 720.776 – € 796.647 ]
Verkoper houdt over€ 749.629−€ 9.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.566+€ 17.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swert 11 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Swert 11
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 709.076[ € 673.622 – € 744.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swert 11 adviseren wij in een bod van € 759.231, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.076 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.725+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.231+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.193+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swert 11 zal in bij een vraagprijs van € 709.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swert 11 in Odijk bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 733.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swert 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.725
Verwachte verkoopprijs€ 759.231
Verwachte vraagprijs€ 709.076
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swert 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 733.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen van Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swert 11 in Odijk.

Wat is Swert 11 in Odijk waard?
Swert 11 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.725 (bandbreedte € 645.678 – € 821.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swert 11 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Swert 11 in Odijk is in oktober 2026 € 709.076 (bandbreedte € 673.622 – € 744.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Swert 11 in Odijk?
Voor Swert 11 adviseren wij een bod van € 759.231 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swert 11 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Swert 11 in Odijk bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swert 11 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swert 11 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 80.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Swert 11 ligt rond € 733.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swert 11?
Huishoudens in de buurt van Swert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.