Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

5441AA Oeffelt

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.229
+3,8%
[ € 409.402 – € 521.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.646[ € 429.064 – € 474.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.221[ € 454.808 – € 502.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.229 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.12312 maanden +3,8%
€ -23712 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.229 voor Molenstraat 27 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.229.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 479.221[ € 454.808 – € 502.682 ]
Verkoper houdt over€ 472.700−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.955+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 451.646[ € 429.064 – € 474.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 479.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.646 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.182+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 451.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Oeffelt bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.229
Verwachte verkoopprijs€ 479.221
Verwachte vraagprijs€ 451.646
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 434.572
Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.229 zit Molenstraat 27 in het middensegment van Oeffelt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Oeffelt.

Wat is Molenstraat 27 in Oeffelt waard?
Molenstraat 27 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.229 (bandbreedte € 409.402 – € 521.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Oeffelt is in oktober 2026 € 451.646 (bandbreedte € 429.064 – € 474.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Oeffelt?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 479.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Oeffelt bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 465.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).