Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

5441AB Oeffelt

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.318
+3,8%
[ € 627.720 – € 798.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.606[ € 660.826 – € 730.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.481[ € 694.528 – € 767.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.318 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,3%
+€ 26.25412 maanden +3,8%
€ -36412 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.318 voor Molenstraat 10 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.318.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 731.481[ € 694.528 – € 767.636 ]
Verkoper houdt over€ 722.185−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.261+€ 16.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 695.606[ € 660.826 – € 730.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 731.481, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.606 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.481+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.055+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Oeffelt bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 713.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.318
Verwachte verkoopprijs€ 731.481
Verwachte vraagprijs€ 695.606
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 434.572
Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.318 duidelijk in het hogere segment van Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Oeffelt.

Wat is Molenstraat 10 in Oeffelt waard?
Molenstraat 10 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.318 (bandbreedte € 627.720 – € 798.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Oeffelt is in oktober 2026 € 695.606 (bandbreedte € 660.826 – € 730.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Oeffelt?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 731.481 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Oeffelt bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 713.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).