Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugenseweg 12

5441AE Oeffelt

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.061
+3,8%
[ € 341.494 – € 434.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.458[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugenseweg 12 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.061 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.28312 maanden +3,8%
€ -19812 mnd vs. NL -0,1%
Beugenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.061 voor Beugenseweg 12 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugenseweg 12 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.061.

Verwachte verkoopprijs Beugenseweg 12
€ 400.458[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.803−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.617+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugenseweg 12 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Beugenseweg 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 400.458, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.061+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.458+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.481+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugenseweg 12 in Oeffelt bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 388.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.061
Verwachte verkoopprijs€ 400.458
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Rijtjes 9, 5441XG Oeffelt
Rijtjes 9
1925 · 359 m²
€ 776.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.061 is Beugenseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beugenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugenseweg 12 in Oeffelt.

Wat is Beugenseweg 12 in Oeffelt waard?
Beugenseweg 12 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.061 (bandbreedte € 341.494 – € 434.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugenseweg 12 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Beugenseweg 12 in Oeffelt is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugenseweg 12 in Oeffelt?
Voor Beugenseweg 12 adviseren wij een bod van € 400.458 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugenseweg 12 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Beugenseweg 12 in Oeffelt bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugenseweg 12 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugenseweg 12 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beugenseweg 12 ligt rond € 388.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beugenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).