Woningwaarde Rijtjes 9

5441XG Oeffelt

359 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.162Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.161

+3,1%

[ € 683.022 – € 869.300 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.806[ € 718.966 – € 794.646 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.011[ € 755.633 – € 835.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtjes 9 in Oeffelt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 776.161 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 23.66912 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.90912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Rijtjes 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.161 voor Rijtjes 9 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtjes 9 in Oeffelt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.161.

Verwachte verkoopprijs Rijtjes 9

€ 796.011[ € 755.633 – € 835.173 ]

Verkoper houdt over€ 786.005−€ 10.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.081+€ 18.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijtjes 9 in Oeffelt heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Rijtjes 9

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 756.806[ € 718.966 – € 794.646 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.108[ € 2.003 – € 2.213 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 580.529[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtjes 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 796.011, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.806 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.161+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.011+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.812+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtjes 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 756.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtjes 9 in Oeffelt bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 776.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796

OZB€ 61

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtjes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte359 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.161

Verwachte verkoopprijs€ 796.011

Verwachte vraagprijs€ 756.806

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt buitengebied→

PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (17%)

D (11%)

E (11%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Oeffelt buitengebied

Oeffelt buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijtjes 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.161 duidelijk in het hogere segment van Oeffelt buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijtjes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtjes 9 in Oeffelt.

Wat is Rijtjes 9 in Oeffelt waard?

Rijtjes 9 in Oeffelt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.161 (bandbreedte € 683.022 – € 869.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijtjes 9 in Oeffelt?

De verwachte vraagprijs van Rijtjes 9 in Oeffelt is in augustus 2026 € 756.806 (bandbreedte € 718.966 – € 794.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijtjes 9 in Oeffelt?

Voor Rijtjes 9 adviseren wij een bod van € 796.011 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijtjes 9 in Oeffelt?

De geschatte bruto maandlasten van Rijtjes 9 in Oeffelt bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijtjes 9 in Oeffelt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijtjes 9 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtjes 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt buitengebied is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Rijtjes 9 ligt rond € 776.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijtjes 9?

Huishoudens in de buurt van Rijtjes 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).