Woningwaarde Viltseweg 2

5441PC Oeffelt

358 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1825Bouwjaar

€ 2.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.276

+3,8%

[ € 642.643 – € 817.909 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 712.421[ € 676.800 – € 748.042 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.579[ € 710.640 – € 785.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Viltseweg 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.276 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.87812 maanden +3,8%+3,8%

€ -37212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Viltseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.276 voor Viltseweg 2 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viltseweg 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.276.

Verwachte verkoopprijs Viltseweg 2

€ 748.579[ € 710.640 – € 785.444 ]

Verkoper houdt over€ 739.095−€ 9.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.701+€ 17.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viltseweg 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 712.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Viltseweg 2

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 712.421[ € 676.800 – € 748.042 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.990[ € 1.891 – € 2.090 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viltseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.579, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.421 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.276+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.579+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.008+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viltseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 712.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viltseweg 2 in Oeffelt bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 730.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Viltseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1825

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.276

Verwachte verkoopprijs€ 748.579

Verwachte vraagprijs€ 712.421

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt buitengebied→

PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (17%)

D (11%)

E (11%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Oeffelt buitengebied

Oeffelt buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.276 ligt Viltseweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeffelt buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Viltseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viltseweg 2 in Oeffelt.

Wat is Viltseweg 2 in Oeffelt waard?

Viltseweg 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.276 (bandbreedte € 642.643 – € 817.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Viltseweg 2 in Oeffelt?

De verwachte vraagprijs van Viltseweg 2 in Oeffelt is in oktober 2026 € 712.421 (bandbreedte € 676.800 – € 748.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Viltseweg 2 in Oeffelt?

Voor Viltseweg 2 adviseren wij een bod van € 748.579 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Viltseweg 2 in Oeffelt?

De geschatte bruto maandlasten van Viltseweg 2 in Oeffelt bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Viltseweg 2 in Oeffelt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Viltseweg 2 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viltseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt buitengebied is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Viltseweg 2 ligt rond € 730.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Viltseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Viltseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).