Woningwaarde Heide 6

5441PR Oeffelt

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.480

+3,8%

[ € 455.382 – € 579.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.847[ € 476.755 – € 526.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.600[ € 506.314 – € 559.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Heide 6 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.480 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.04612 maanden +3,8%+3,8%

€ -26412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Heide 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.480 voor Heide 6 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heide 6 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.480.

Verwachte verkoopprijs Heide 6

€ 533.600[ € 506.314 – € 559.609 ]

Verkoper houdt over€ 526.480−€ 7.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.422+€ 12.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heide 6 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Heide 6

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 501.847[ € 476.755 – € 526.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heide 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.600, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.847 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.480+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.600+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.280+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heide 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heide 6 in Oeffelt bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 517.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.480

Verwachte verkoopprijs€ 533.600

Verwachte vraagprijs€ 501.847

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt buitengebied→

PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (17%)

D (11%)

E (11%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Oeffelt buitengebied

Oeffelt buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heide 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heide 6 in Oeffelt.

Wat is Heide 6 in Oeffelt waard?

Heide 6 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.480 (bandbreedte € 455.382 – € 579.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heide 6 in Oeffelt?

De verwachte vraagprijs van Heide 6 in Oeffelt is in oktober 2026 € 501.847 (bandbreedte € 476.755 – € 526.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Heide 6 in Oeffelt?

Voor Heide 6 adviseren wij een bod van € 533.600 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heide 6 in Oeffelt?

De geschatte bruto maandlasten van Heide 6 in Oeffelt bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heide 6 in Oeffelt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heide 6 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heide 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt buitengebied is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Heide 6 ligt rond € 517.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heide 6?

Huishoudens in de buurt van Heide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).