Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamhof 8

5441BR Oeffelt

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.095
+3,8%
[ € 364.404 – € 463.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.808[ € 404.955 – € 447.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamhof 8 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.095 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.24112 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Raamhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.095 voor Raamhof 8 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamhof 8 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.095.

Verwachte verkoopprijs Raamhof 8
€ 426.808[ € 404.955 – € 447.582 ]
Verkoper houdt over€ 420.863−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.494+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamhof 8 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Raamhof 8
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamhof 8 adviseren wij in een bod van € 426.808, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.761 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.148+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamhof 8 in Oeffelt bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.095
Verwachte verkoopprijs€ 426.808
Verwachte vraagprijs€ 401.761
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 446.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamhof 8 in Oeffelt.

Wat is Raamhof 8 in Oeffelt waard?
Raamhof 8 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.095 (bandbreedte € 364.404 – € 463.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamhof 8 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Raamhof 8 in Oeffelt is in oktober 2026 € 401.761 (bandbreedte € 381.673 – € 421.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamhof 8 in Oeffelt?
Voor Raamhof 8 adviseren wij een bod van € 426.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamhof 8 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Raamhof 8 in Oeffelt bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamhof 8 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamhof 8 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Raamhof 8 ligt rond € 414.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamhof 8?
Huishoudens in de buurt van Raamhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).