Huiswaardemeter

Woningwaarde Beenhouwersplein 1

5441BV Oeffelt

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.764
+3,8%
[ € 357.072 – € 454.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.519[ € 371.943 – € 411.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.916[ € 395.003 – € 436.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Beenhouwersplein 1 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.764 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.93412 maanden +3,8%
€ -20712 mnd vs. NL -0,1%
Beenhouwersplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.764 voor Beenhouwersplein 1 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beenhouwersplein 1 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.764.

Verwachte verkoopprijs Beenhouwersplein 1
€ 418.916[ € 395.003 – € 436.583 ]
Verkoper houdt over€ 413.058−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.444+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beenhouwersplein 1 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Beenhouwersplein 1
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 391.519[ € 371.943 – € 411.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beenhouwersplein 1 adviseren wij in een bod van € 418.916, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.519 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.764+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.916+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.862+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beenhouwersplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 391.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beenhouwersplein 1 in Oeffelt bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beenhouwersplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.764
Verwachte verkoopprijs€ 418.916
Verwachte vraagprijs€ 391.519
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 434.572
Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beenhouwersplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beenhouwersplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beenhouwersplein 1 in Oeffelt.

Wat is Beenhouwersplein 1 in Oeffelt waard?
Beenhouwersplein 1 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.764 (bandbreedte € 357.072 – € 454.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beenhouwersplein 1 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Beenhouwersplein 1 in Oeffelt is in oktober 2026 € 391.519 (bandbreedte € 371.943 – € 411.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Beenhouwersplein 1 in Oeffelt?
Voor Beenhouwersplein 1 adviseren wij een bod van € 418.916 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beenhouwersplein 1 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Beenhouwersplein 1 in Oeffelt bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beenhouwersplein 1 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beenhouwersplein 1 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beenhouwersplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beenhouwersplein 1 ligt rond € 405.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beenhouwersplein 1?
Huishoudens in de buurt van Beenhouwersplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).