Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispunt 8

5441PB Oeffelt

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.106
+3,8%
[ € 508.733 – € 647.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.635[ € 532.603 – € 588.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.121[ € 565.624 – € 625.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispunt 8 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.106 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.27712 maanden +3,8%
€ -29512 mnd vs. NL -0,1%
Kruispunt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.106 voor Kruispunt 8 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispunt 8 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.106.

Verwachte verkoopprijs Kruispunt 8
€ 596.121[ € 565.624 – € 625.164 ]
Verkoper houdt over€ 588.314−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.193+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispunt 8 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispunt 8
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 560.635[ € 532.603 – € 588.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispunt 8 adviseren wij in een bod van € 596.121, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.635 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.121+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.927+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispunt 8 zal in bij een vraagprijs van € 560.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispunt 8 in Oeffelt bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 578.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispunt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.106
Verwachte verkoopprijs€ 596.121
Verwachte vraagprijs€ 560.635
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt buitengebied→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Oeffelt buitengebied

Oeffelt buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 446.668
Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruispunt 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruispunt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispunt 8 in Oeffelt.

Wat is Kruispunt 8 in Oeffelt waard?
Kruispunt 8 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.106 (bandbreedte € 508.733 – € 647.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispunt 8 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Kruispunt 8 in Oeffelt is in oktober 2026 € 560.635 (bandbreedte € 532.603 – € 588.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispunt 8 in Oeffelt?
Voor Kruispunt 8 adviseren wij een bod van € 596.121 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispunt 8 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispunt 8 in Oeffelt bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispunt 8 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispunt 8 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispunt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt buitengebied is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kruispunt 8 ligt rond € 578.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispunt 8?
Huishoudens in de buurt van Kruispunt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).