Woningwaarde Viltseweg 2a-a

5441PC Oeffelt

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.135Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 721.116

+3,8%

[ € 634.582 – € 807.650 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.876[ € 667.732 – € 738.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 739.829[ € 702.454 – € 776.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Viltseweg 2a-a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.116 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.54112 maanden +3,8%+3,8%

€ -36812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Viltseweg 2a-a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.116 voor Viltseweg 2a-a in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viltseweg 2a-a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.116.

Verwachte verkoopprijs Viltseweg 2a-a

€ 739.829[ € 702.454 – € 776.397 ]

Verkoper houdt over€ 730.441−€ 9.388 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.776+€ 16.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viltseweg 2a-a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Viltseweg 2a-a

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 702.876[ € 667.732 – € 738.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viltseweg 2a-a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 739.829, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.876 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.116+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.829+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.820+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viltseweg 2a-a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viltseweg 2a-a in Oeffelt bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 721.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Viltseweg 2a-a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.116

Verwachte verkoopprijs€ 739.829

Verwachte vraagprijs€ 702.876

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt buitengebied→

PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (17%)

D (11%)

E (11%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Oeffelt buitengebied

Oeffelt buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.116 ligt Viltseweg 2a-a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeffelt buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Viltseweg 2a-a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viltseweg 2a-a in Oeffelt.

Wat is Viltseweg 2a-a in Oeffelt waard?

Viltseweg 2a-a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.116 (bandbreedte € 634.582 – € 807.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Viltseweg 2a-a in Oeffelt?

De verwachte vraagprijs van Viltseweg 2a-a in Oeffelt is in oktober 2026 € 702.876 (bandbreedte € 667.732 – € 738.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Viltseweg 2a-a in Oeffelt?

Voor Viltseweg 2a-a adviseren wij een bod van € 739.829 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Viltseweg 2a-a in Oeffelt?

De geschatte bruto maandlasten van Viltseweg 2a-a in Oeffelt bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Viltseweg 2a-a in Oeffelt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Viltseweg 2a-a in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viltseweg 2a-a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt buitengebied is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Viltseweg 2a-a ligt rond € 721.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Viltseweg 2a-a?

Huishoudens in de buurt van Viltseweg 2a-a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).