Huiswaardemeter

Woningwaarde Viltseweg 5a

5441PC Oeffelt

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.744
+3,8%
[ € 621.935 – € 791.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.237[ € 654.775 – € 723.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.695[ € 688.169 – € 760.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Viltseweg 5a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.744 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,3%
+€ 26.01212 maanden +3,8%
€ -36012 mnd vs. NL -0,1%
Viltseweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.744 voor Viltseweg 5a in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viltseweg 5a in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.744.

Verwachte verkoopprijs Viltseweg 5a
€ 724.695[ € 688.169 – € 760.608 ]
Verkoper houdt over€ 715.473−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.339+€ 16.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viltseweg 5a in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Viltseweg 5a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 689.237[ € 654.775 – € 723.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viltseweg 5a adviseren wij in een bod van € 724.695, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.237 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.695+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.930+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viltseweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 689.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viltseweg 5a in Oeffelt bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 706.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viltseweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.744
Verwachte verkoopprijs€ 724.695
Verwachte vraagprijs€ 689.237
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt buitengebied→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Oeffelt buitengebied

Oeffelt buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.744 ligt Viltseweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeffelt buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Viltseweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viltseweg 5a in Oeffelt.

Wat is Viltseweg 5a in Oeffelt waard?
Viltseweg 5a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.744 (bandbreedte € 621.935 – € 791.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viltseweg 5a in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Viltseweg 5a in Oeffelt is in oktober 2026 € 689.237 (bandbreedte € 654.775 – € 723.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Viltseweg 5a in Oeffelt?
Voor Viltseweg 5a adviseren wij een bod van € 724.695 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viltseweg 5a in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Viltseweg 5a in Oeffelt bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viltseweg 5a in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viltseweg 5a in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viltseweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt buitengebied is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Viltseweg 5a ligt rond € 706.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viltseweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Viltseweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).