Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijkseweg 17

5441XA Oeffelt

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.541
+3,8%
[ € 658.716 – € 838.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.070[ € 693.567 – € 766.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.479[ € 728.939 – € 805.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkseweg 17 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.541 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,3%
+€ 27.55012 maanden +3,8%
€ -38212 mnd vs. NL -0,1%
Cuijkseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.541 voor Cuijkseweg 17 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkseweg 17 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.479. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.541.

Verwachte verkoopprijs Cuijkseweg 17
€ 767.479[ € 728.939 – € 805.669 ]
Verkoper houdt over€ 757.787−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.979+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijkseweg 17 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijkseweg 17
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 730.070[ € 693.567 – € 766.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkseweg 17 adviseren wij in een bod van € 767.479, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 730.070 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.479+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.853+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 730.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkseweg 17 in Oeffelt bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 748.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.541
Verwachte verkoopprijs€ 767.479
Verwachte vraagprijs€ 730.070
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 434.572
Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuijkseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.541 duidelijk in het hogere segment van Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cuijkseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkseweg 17 in Oeffelt.

Wat is Cuijkseweg 17 in Oeffelt waard?
Cuijkseweg 17 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.541 (bandbreedte € 658.716 – € 838.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijkseweg 17 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Cuijkseweg 17 in Oeffelt is in oktober 2026 € 730.070 (bandbreedte € 693.567 – € 766.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkseweg 17 in Oeffelt?
Voor Cuijkseweg 17 adviseren wij een bod van € 767.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijkseweg 17 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijkseweg 17 in Oeffelt bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkseweg 17 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijkseweg 17 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkseweg 17 ligt rond € 748.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijkseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Cuijkseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).