Huiswaardemeter

Woningwaarde Katsestraat 19

5441XC Oeffelt

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.671
+3,8%
[ € 461.710 – € 587.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.142[ € 483.685 – € 534.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.673[ € 513.190 – € 567.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Katsestraat 19 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.671 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.31012 maanden +3,8%
€ -26812 mnd vs. NL -0,1%
Katsestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.671 voor Katsestraat 19 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katsestraat 19 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.671.

Verwachte verkoopprijs Katsestraat 19
€ 540.673[ € 513.190 – € 567.210 ]
Verkoper houdt over€ 533.476−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.636+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katsestraat 19 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Katsestraat 19
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 509.142[ € 483.685 – € 534.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katsestraat 19 adviseren wij in een bod van € 540.673, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.142 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.673+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.707+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katsestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 509.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katsestraat 19 in Oeffelt bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 524.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katsestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.671
Verwachte verkoopprijs€ 540.673
Verwachte vraagprijs€ 509.142
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 434.572
Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.671 ligt Katsestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Katsestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katsestraat 19 in Oeffelt.

Wat is Katsestraat 19 in Oeffelt waard?
Katsestraat 19 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.671 (bandbreedte € 461.710 – € 587.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katsestraat 19 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Katsestraat 19 in Oeffelt is in oktober 2026 € 509.142 (bandbreedte € 483.685 – € 534.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Katsestraat 19 in Oeffelt?
Voor Katsestraat 19 adviseren wij een bod van € 540.673 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katsestraat 19 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Katsestraat 19 in Oeffelt bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katsestraat 19 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katsestraat 19 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katsestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Katsestraat 19 ligt rond € 524.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katsestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Katsestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).