Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 18

5441XL Oeffelt

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.099
+3,8%
[ € 364.407 – € 463.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.999[ € 381.899 – € 422.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.563[ € 404.813 – € 447.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 18 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.099 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.24112 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Kuipersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.099 voor Kuipersstraat 18 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 18 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.099.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 18
€ 426.563[ € 404.813 – € 447.425 ]
Verkoper houdt over€ 420.621−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.244+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersstraat 18 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersstraat 18
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 401.999[ € 381.899 – € 422.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.999 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.099+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.891+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 401.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 18 in Oeffelt bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.099
Verwachte verkoopprijs€ 426.563
Verwachte vraagprijs€ 401.999
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 434.572
Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 18 in Oeffelt.

Wat is Kuipersstraat 18 in Oeffelt waard?
Kuipersstraat 18 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.099 (bandbreedte € 364.407 – € 463.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 18 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 18 in Oeffelt is in oktober 2026 € 401.999 (bandbreedte € 381.899 – € 422.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 18 in Oeffelt?
Voor Kuipersstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 18 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 18 in Oeffelt bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 18 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 18 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 18 ligt rond € 414.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).