Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakels Eng 15

5441XS Oeffelt

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.195
+2,9%
[ € 399.692 – € 508.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.789[ € 418.750 – € 462.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.637[ € 444.294 – € 491.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakels Eng 15 in Oeffelt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.195 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,3%
+€ 12.83512 maanden +2,9%
€ -5.88112 mnd vs. NL -1,3%
Brakels Eng 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.195 voor Brakels Eng 15 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakels Eng 15 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.195.

Verwachte verkoopprijs Brakels Eng 15
€ 467.637[ € 444.294 – € 491.061 ]
Verkoper houdt over€ 461.243−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.140+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.243

Wat is de vraagprijs?

Brakels Eng 15 in Oeffelt staat in te koop voor € 440.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Brakels Eng 15
Onder gem. in buurt Oeffelt CentrumBoven gem.
€ 440.789[ € 418.750 – € 462.828 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oeffelt Centrum
€ 638.600[ € 439.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakels Eng 15 adviseren wij in een bod van € 467.637, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 440.789 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.637+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.019+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakels Eng 15 zal in bij een vraagprijs van € 440.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakels Eng 15 in Oeffelt bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 454.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakels Eng 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.195
Verwachte verkoopprijs€ 467.637
Vraagprijs€ 440.789
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 431.533
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 476.597
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 355.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakels Eng 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brakels Eng 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakels Eng 15 in Oeffelt.

Wat is Brakels Eng 15 in Oeffelt waard?
Brakels Eng 15 in Oeffelt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.195 (bandbreedte € 399.692 – € 508.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brakels Eng 15 in Oeffelt?
Brakels Eng 15 in Oeffelt staat in juni 2026 te koop voor € 440.789. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakels Eng 15 in Oeffelt?
Voor Brakels Eng 15 adviseren wij een bod van € 467.637 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakels Eng 15 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Brakels Eng 15 in Oeffelt bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakels Eng 15 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakels Eng 15 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakels Eng 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brakels Eng 15 ligt rond € 454.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakels Eng 15?
Huishoudens in de buurt van Brakels Eng 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).