Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakels Eng 2

5441XS Oeffelt

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.243
+3,8%
[ € 382.134 – € 486.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.339[ € 400.272 – € 442.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.542[ € 424.689 – € 469.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakels Eng 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.243 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,3%
+€ 15.98212 maanden +3,8%
€ -22212 mnd vs. NL -0,1%
Brakels Eng 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.243 voor Brakels Eng 2 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakels Eng 2 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.243.

Verwachte verkoopprijs Brakels Eng 2
€ 447.542[ € 424.689 – € 469.393 ]
Verkoper houdt over€ 441.369−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.643+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakels Eng 2 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Brakels Eng 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 421.339[ € 400.272 – € 442.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakels Eng 2 adviseren wij in een bod van € 447.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.339 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.243+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.919+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakels Eng 2 zal in bij een vraagprijs van € 421.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakels Eng 2 in Oeffelt bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakels Eng 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.243
Verwachte verkoopprijs€ 447.542
Verwachte vraagprijs€ 421.339
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehoek 7, 5441XD Oeffelt
Hogehoek 7
1880 · 199 m²
€ 434.572
Straatbeeld van Kerkstraat-noord 40, 5441BJ Oeffelt
Kerkstraat-noord 40
1911 · 128 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakels Eng 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakels Eng 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakels Eng 2 in Oeffelt.

Wat is Brakels Eng 2 in Oeffelt waard?
Brakels Eng 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.243 (bandbreedte € 382.134 – € 486.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakels Eng 2 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Brakels Eng 2 in Oeffelt is in oktober 2026 € 421.339 (bandbreedte € 400.272 – € 442.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakels Eng 2 in Oeffelt?
Voor Brakels Eng 2 adviseren wij een bod van € 447.542 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakels Eng 2 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Brakels Eng 2 in Oeffelt bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakels Eng 2 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakels Eng 2 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakels Eng 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brakels Eng 2 ligt rond € 434.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakels Eng 2?
Huishoudens in de buurt van Brakels Eng 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).