Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenpoel 14

5441XW Oeffelt

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.315
+3,8%
[ € 377.797 – € 480.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.462[ € 395.639 – € 437.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.565[ € 420.169 – € 464.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenpoel 14 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.315 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.80112 maanden +3,8%
€ -21912 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenpoel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.315 voor Ganzenpoel 14 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenpoel 14 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.315.

Verwachte verkoopprijs Ganzenpoel 14
€ 442.565[ € 420.169 – € 464.397 ]
Verkoper houdt over€ 436.447−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.566+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenpoel 14 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenpoel 14
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 416.462[ € 395.639 – € 437.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenpoel 14 adviseren wij in een bod van € 442.565, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.462 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.315+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.565+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.693+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenpoel 14 zal in bij een vraagprijs van € 416.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenpoel 14 in Oeffelt bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenpoel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.315
Verwachte verkoopprijs€ 442.565
Verwachte vraagprijs€ 416.462
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 446.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenpoel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenpoel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenpoel 14 in Oeffelt.

Wat is Ganzenpoel 14 in Oeffelt waard?
Ganzenpoel 14 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.315 (bandbreedte € 377.797 – € 480.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenpoel 14 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Ganzenpoel 14 in Oeffelt is in oktober 2026 € 416.462 (bandbreedte € 395.639 – € 437.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenpoel 14 in Oeffelt?
Voor Ganzenpoel 14 adviseren wij een bod van € 442.565 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenpoel 14 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenpoel 14 in Oeffelt bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenpoel 14 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenpoel 14 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenpoel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenpoel 14 ligt rond € 429.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenpoel 14?
Huishoudens in de buurt van Ganzenpoel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).