Woningwaarde Velgert 1

5441XX Oeffelt

Te koop

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.004

+3,8%

[ € 705.764 – € 898.244 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.947[ € 774.092 – € 855.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Velgert 1 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.004 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.51812 maanden +3,8%+3,8%

€ -40912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Velgert 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.004 voor Velgert 1 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velgert 1 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 802.004.

Verwachte verkoopprijs Velgert 1

€ 821.947[ € 774.092 – € 855.576 ]

Verkoper houdt over€ 811.656−€ 10.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.536+€ 18.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.656

Wat is de vraagprijs?

Velgert 1 in Oeffelt staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Vraagprijs Velgert 1

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velgert 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 821.947, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.004+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.947+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 863.044+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velgert 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velgert 1 in Oeffelt bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 802.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.002.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Velgert 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.004

Verwachte verkoopprijs€ 821.947

Vraagprijs€ 779.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→

PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velgert 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.004 duidelijk in het hogere segment van Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velgert 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velgert 1 in Oeffelt.

Wat is Velgert 1 in Oeffelt waard?

Velgert 1 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.004 (bandbreedte € 705.764 – € 898.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Velgert 1 in Oeffelt?

Velgert 1 in Oeffelt staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Velgert 1 in Oeffelt?

Voor Velgert 1 adviseren wij een bod van € 821.947 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Velgert 1 in Oeffelt?

De geschatte bruto maandlasten van Velgert 1 in Oeffelt bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Velgert 1 in Oeffelt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Velgert 1 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velgert 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Velgert 1 ligt rond € 802.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Velgert 1?

Huishoudens in de buurt van Velgert 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).