Huiswaardemeter

Woningwaarde Velgert 11

5441XX Oeffelt

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.533
+3,8%
[ € 474.789 – € 604.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.456[ € 497.283 – € 549.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.103[ € 527.617 – € 583.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Velgert 11 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.533 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.85712 maanden +3,8%
€ -27612 mnd vs. NL -0,1%
Velgert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.533 voor Velgert 11 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velgert 11 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.533.

Verwachte verkoopprijs Velgert 11
€ 556.103[ € 527.617 – € 583.156 ]
Verkoper houdt over€ 548.736−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.375+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velgert 11 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Velgert 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 523.456[ € 497.283 – € 549.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velgert 11 adviseren wij in een bod van € 556.103, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.456 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.103+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velgert 11 zal in bij een vraagprijs van € 523.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velgert 11 in Oeffelt bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 539.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velgert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.533
Verwachte verkoopprijs€ 556.103
Verwachte vraagprijs€ 523.456
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 446.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.533 ligt Velgert 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velgert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velgert 11 in Oeffelt.

Wat is Velgert 11 in Oeffelt waard?
Velgert 11 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.533 (bandbreedte € 474.789 – € 604.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velgert 11 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Velgert 11 in Oeffelt is in oktober 2026 € 523.456 (bandbreedte € 497.283 – € 549.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Velgert 11 in Oeffelt?
Voor Velgert 11 adviseren wij een bod van € 556.103 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velgert 11 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Velgert 11 in Oeffelt bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velgert 11 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velgert 11 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velgert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Velgert 11 ligt rond € 539.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velgert 11?
Huishoudens in de buurt van Velgert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).