Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest

Woningwaarde Rijnsburgerweg 68

2341AB Oegstgeest

318 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.596
-0,9%
[ € 979.964 – € 1.247.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.932[ € 1.034.485 – € 1.143.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.819[ € 1.081.037 – € 1.194.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.596 (€ 3.502 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -9.72412 maanden -0,9%
€ -57.36012 mnd vs. NL -5,1%
Rijnsburgerweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.596 voor Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.819. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.596.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 68
€ 1.138.819[ € 1.081.037 – € 1.194.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.042−€ 13.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.745+€ 24.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 68
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 1.088.932[ € 1.034.485 – € 1.143.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.173.636[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 68 adviseren wij in een bod van € 1.138.819, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.932 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.596+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.819+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.760+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest bedragen € 5.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.446
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.596
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.819
Verwachte vraagprijs€ 1.088.932
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 506.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.596 duidelijk in het hogere segment van Buitenlust. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest.

Wat is Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest waard?
Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.596 (bandbreedte € 979.964 – € 1.247.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest is in juni 2026 € 1.088.932 (bandbreedte € 1.034.485 – € 1.143.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest?
Voor Rijnsburgerweg 68 adviseren wij een bod van € 1.138.819 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest bedragen € 5.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.446 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 68 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -9.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 68 ligt rond € 1.113.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 68?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).