Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilthoeflaan 13

2341BL Oegstgeest

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.439
+0,0%
[ € 767.746 – € 977.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.251[ € 809.638 – € 894.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.105[ € 847.691 – € 936.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.439 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -33.68712 mnd vs. NL -3,9%
Wilthoeflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.439 voor Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.105. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 872.439.

Verwachte verkoopprijs Wilthoeflaan 13
€ 893.105[ € 847.691 – € 936.923 ]
Verkoper houdt over€ 882.031−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.117+€ 20.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Wilthoeflaan 13
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 852.251[ € 809.638 – € 894.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilthoeflaan 13 adviseren wij in een bod van € 893.105, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 852.251 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.105+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.760+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilthoeflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 852.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 872.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilthoeflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.439
Verwachte verkoopprijs€ 893.105
Verwachte vraagprijs€ 852.251
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest
van Almondeweg 1
1971 · 119 m²
€ 714.454
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilthoeflaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.439 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilthoeflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest waard?
Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.439 (bandbreedte € 767.746 – € 977.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 852.251 (bandbreedte € 809.638 – € 894.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest?
Voor Wilthoeflaan 13 adviseren wij een bod van € 893.105 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilthoeflaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilthoeflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Wilthoeflaan 13 ligt rond € 872.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilthoeflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wilthoeflaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).