Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest

Woningwaarde van Almondeweg 1

2343AA Oegstgeest

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.436
-0,9%
[ € 622.544 – € 792.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.576[ € 655.097 – € 724.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.759[ € 689.162 – € 761.706 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondeweg 1 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.436 (€ 5.945 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -6.17712 maanden -0,9%
€ -36.43912 mnd vs. NL -5,1%
van Almondeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.436 voor van Almondeweg 1 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondeweg 1 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.759. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.436.

Verwachte verkoopprijs van Almondeweg 1
€ 725.759[ € 689.162 – € 761.706 ]
Verkoper houdt over€ 716.526−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.424+€ 16.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondeweg 1 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondeweg 1
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 689.576[ € 655.097 – € 724.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 591.333[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondeweg 1 adviseren wij in een bod van € 725.759, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.576 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.436+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.047+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 689.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondeweg 1 in Oegstgeest bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 707.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.436
Verwachte verkoopprijs€ 725.759
Verwachte vraagprijs€ 689.576
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (15%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 592.940
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 629.560
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 419.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.436 ligt van Almondeweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunerie. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Almondeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondeweg 1 in Oegstgeest.

Wat is van Almondeweg 1 in Oegstgeest waard?
van Almondeweg 1 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.436 (bandbreedte € 622.544 – € 792.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondeweg 1 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van van Almondeweg 1 in Oegstgeest is in juni 2026 € 689.576 (bandbreedte € 655.097 – € 724.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondeweg 1 in Oegstgeest?
Voor van Almondeweg 1 adviseren wij een bod van € 725.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondeweg 1 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondeweg 1 in Oegstgeest bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondeweg 1 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondeweg 1 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van Almondeweg 1 ligt rond € 707.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondeweg 1?
Huishoudens in de buurt van van Almondeweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).