Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 33, 2343VG Oegstgeest

Woningwaarde Kamperfoelielaan 33

2343VG Oegstgeest

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.396
-0,6%
[ € 341.788 – € 435.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.621[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.396 (€ 5.470 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds juli +0,0%
€ -2.50012 maanden -0,6%
€ -16.30712 mnd vs. NL -4,2%
Kamperfoelielaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.396 voor Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.396.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 33
€ 400.621[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 394.964−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.783+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.964

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Vraagprijs Kamperfoelielaan 33
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 484.821[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 33 adviseren wij in een bod van € 400.621, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.396+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.621+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.652+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 388.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.396
Verwachte verkoopprijs€ 400.621
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 273.614
Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 255.417
Straatbeeld van Clematislaan 43, 2343VK Oegstgeest
Clematislaan 43
1966 · 56 m²
€ 256.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelielaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest.

Wat is Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest waard?
Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.396 (bandbreedte € 341.788 – € 435.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest?
Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest?
Voor Kamperfoelielaan 33 adviseren wij een bod van € 400.621 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 33 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 33 ligt rond € 388.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 33?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).