Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest

Woningwaarde Akeleilaan 45

2343VT Oegstgeest

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.072
+0,0%
[ € 332.703 – € 423.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.973[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleilaan 45 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.072 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4712 maanden +0,0%
€ -14.59812 mnd vs. NL -3,9%
Akeleilaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.072 voor Akeleilaan 45 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleilaan 45 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.072.

Verwachte verkoopprijs Akeleilaan 45
€ 389.973[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 384.433−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.922+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.433

Wat is de vraagprijs?

Akeleilaan 45 in Oegstgeest staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs Akeleilaan 45
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.446 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleilaan 45 adviseren wij in een bod van € 389.973, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.072+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.973+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.472+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleilaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleilaan 45 in Oegstgeest bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 378.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleilaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.072
Verwachte verkoopprijs€ 389.973
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 33, 2343VG Oegstgeest
Kamperfoelielaan 33
1970 · 71 m²
€ 388.396
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleilaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akeleilaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleilaan 45 in Oegstgeest.

Wat is Akeleilaan 45 in Oegstgeest waard?
Akeleilaan 45 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.072 (bandbreedte € 332.703 – € 423.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Akeleilaan 45 in Oegstgeest?
Akeleilaan 45 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleilaan 45 in Oegstgeest?
Voor Akeleilaan 45 adviseren wij een bod van € 389.973 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleilaan 45 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleilaan 45 in Oegstgeest bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleilaan 45 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleilaan 45 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 47) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleilaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akeleilaan 45 ligt rond € 378.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleilaan 45?
Huishoudens in de buurt van Akeleilaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).