Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest

Woningwaarde Korenbloemlaan 71

2343VB Oegstgeest

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.154
+0,0%
[ € 446.296 – € 568.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.403[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.154 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6312 maanden +0,0%
€ -19.58212 mnd vs. NL -3,9%
Korenbloemlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.154 voor Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.154.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 71
€ 522.403[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 515.407−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.001+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.407

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Vraagprijs Korenbloemlaan 71
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 71 adviseren wij in een bod van € 522.403, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.154+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.403+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.523+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 507.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.154
Verwachte verkoopprijs€ 522.403
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.154 ligt Korenbloemlaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest.

Wat is Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest waard?
Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.154 (bandbreedte € 446.296 – € 568.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest?
Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest?
Voor Korenbloemlaan 71 adviseren wij een bod van € 522.403 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 63) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 71 ligt rond € 507.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).