Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilthoeflaan 4

2341BL Oegstgeest

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.256
+0,0%
[ € 775.505 – € 987.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.854[ € 818.761 – € 904.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.095[ € 855.605 – € 945.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.256 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -34.02812 mnd vs. NL -3,9%
Wilthoeflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.256 voor Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.095. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.256.

Verwachte verkoopprijs Wilthoeflaan 4
€ 901.095[ € 855.605 – € 945.670 ]
Verkoper houdt over€ 889.933−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.267+€ 20.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Wilthoeflaan 4
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 861.854[ € 818.761 – € 904.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilthoeflaan 4 adviseren wij in een bod van € 901.095, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 861.854 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.095+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.150+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilthoeflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 861.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 881.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 86
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilthoeflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.256
Verwachte verkoopprijs€ 901.095
Verwachte vraagprijs€ 861.854
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest
van Almondeweg 1
1971 · 119 m²
€ 714.454
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilthoeflaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.256 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilthoeflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest waard?
Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.256 (bandbreedte € 775.505 – € 987.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 861.854 (bandbreedte € 818.761 – € 904.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest?
Voor Wilthoeflaan 4 adviseren wij een bod van € 901.095 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilthoeflaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilthoeflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Wilthoeflaan 4 ligt rond € 881.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilthoeflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wilthoeflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).