Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijngeesterstraatweg 143

2341BT Oegstgeest

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.957
+0,0%
[ € 926.602 – € 1.179.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.756[ € 978.268 – € 1.081.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.127[ € 1.022.290 – € 1.129.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.957 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -40.65812 mnd vs. NL -3,9%
Rhijngeesterstraatweg 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.957 voor Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.127. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.957.

Verwachte verkoopprijs Rhijngeesterstraatweg 143
€ 1.076.127[ € 1.022.290 – € 1.129.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.040−€ 13.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.800+€ 23.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijngeesterstraatweg 143
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 1.029.756[ € 978.268 – € 1.081.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijngeesterstraatweg 143 adviseren wij in een bod van € 1.076.127, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.756 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.957+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.127+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.933+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijngeesterstraatweg 143 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest bedragen € 5.367 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.149
OZB€ 103
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijngeesterstraatweg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.957
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.127
Verwachte vraagprijs€ 1.029.756
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijngeesterstraatweg 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.957 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhijngeesterstraatweg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest.

Wat is Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest waard?
Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.957 (bandbreedte € 926.602 – € 1.179.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.029.756 (bandbreedte € 978.268 – € 1.081.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest?
Voor Rhijngeesterstraatweg 143 adviseren wij een bod van € 1.076.127 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest bedragen € 5.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.149 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 143 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijngeesterstraatweg 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Rhijngeesterstraatweg 143 ligt rond € 1.052.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijngeesterstraatweg 143?
Huishoudens in de buurt van Rhijngeesterstraatweg 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).