Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinzichtstraat 32

2341BZ Oegstgeest

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.318
+0,0%
[ € 439.400 – € 559.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.716[ € 460.480 – € 508.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.360[ € 488.109 – € 539.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.318 (€ 6.164 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6212 maanden +0,0%
€ -19.28012 mnd vs. NL -3,9%
Duinzichtstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.318 voor Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.318.

Verwachte verkoopprijs Duinzichtstraat 32
€ 514.360[ € 488.109 – € 539.489 ]
Verkoper houdt over€ 507.452−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.797+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.984 per m².

Verwachte vraagprijs Duinzichtstraat 32
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 484.716[ € 460.480 – € 508.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.984[ € 5.685 – € 6.283 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinzichtstraat 32 adviseren wij in een bod van € 514.360, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.716 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.360+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.078+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinzichtstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 484.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinzichtstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.318
Verwachte verkoopprijs€ 514.360
Verwachte vraagprijs€ 484.716
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinzichtstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voscuyl willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinzichtstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest.

Wat is Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest waard?
Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.318 (bandbreedte € 439.400 – € 559.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 484.716 (bandbreedte € 460.480 – € 508.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest?
Voor Duinzichtstraat 32 adviseren wij een bod van € 514.360 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinzichtstraat 32 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 62) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinzichtstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Duinzichtstraat 32 ligt rond € 499.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinzichtstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Duinzichtstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).