Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenboslaan 12

2341SB Oegstgeest

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.600
+0,0%
[ € 459.008 – € 584.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.113[ € 480.807 – € 531.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.561[ € 510.136 – € 563.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenboslaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.600 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6512 maanden +0,0%
€ -20.14012 mnd vs. NL -3,9%
Hazenboslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.600 voor Hazenboslaan 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenboslaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.600.

Verwachte verkoopprijs Hazenboslaan 12
€ 537.561[ € 510.136 – € 563.836 ]
Verkoper houdt over€ 530.398−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.462+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenboslaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenboslaan 12
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 506.113[ € 480.807 – € 531.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenboslaan 12 adviseren wij in een bod van € 537.561, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.113 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.439+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenboslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenboslaan 12 in Oegstgeest bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 521.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenboslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.600
Verwachte verkoopprijs€ 537.561
Verwachte vraagprijs€ 506.113
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 210, 2341HK Oegstgeest
Aert van Neslaan 210
1965 · 95 m²
€ 387.501
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 423.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.600 ligt Hazenboslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazenboslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenboslaan 12 in Oegstgeest.

Wat is Hazenboslaan 12 in Oegstgeest waard?
Hazenboslaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.600 (bandbreedte € 459.008 – € 584.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 12 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 12 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 506.113 (bandbreedte € 480.807 – € 531.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenboslaan 12 in Oegstgeest?
Voor Hazenboslaan 12 adviseren wij een bod van € 537.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenboslaan 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenboslaan 12 in Oegstgeest bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenboslaan 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenboslaan 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 65) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenboslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazenboslaan 12 ligt rond € 521.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenboslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hazenboslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).