Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenboslaan 34

2341SB Oegstgeest

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.090
+0,0%
[ € 371.439 – € 472.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.622[ € 389.141 – € 430.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.937[ € 412.879 – € 456.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenboslaan 34 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.090 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5212 maanden +0,0%
€ -16.29812 mnd vs. NL -3,9%
Hazenboslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.090 voor Hazenboslaan 34 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenboslaan 34 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.090.

Verwachte verkoopprijs Hazenboslaan 34
€ 434.937[ € 412.879 – € 456.339 ]
Verkoper houdt over€ 428.903−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.786+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenboslaan 34 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenboslaan 34
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 409.622[ € 389.141 – € 430.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenboslaan 34 adviseren wij in een bod van € 434.937, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.622 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.937+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.684+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenboslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 409.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenboslaan 34 in Oegstgeest bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 422.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenboslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.090
Verwachte verkoopprijs€ 434.937
Verwachte vraagprijs€ 409.622
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Aert van Neslaan 210, 2341HK Oegstgeest
Aert van Neslaan 210
1965 · 95 m²
€ 387.501
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenboslaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenboslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenboslaan 34 in Oegstgeest.

Wat is Hazenboslaan 34 in Oegstgeest waard?
Hazenboslaan 34 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.090 (bandbreedte € 371.439 – € 472.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 34 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 34 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 409.622 (bandbreedte € 389.141 – € 430.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenboslaan 34 in Oegstgeest?
Voor Hazenboslaan 34 adviseren wij een bod van € 434.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenboslaan 34 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenboslaan 34 in Oegstgeest bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenboslaan 34 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenboslaan 34 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 52) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenboslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazenboslaan 34 ligt rond € 422.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenboslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Hazenboslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).