Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenboslaan 5

2341SE Oegstgeest

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.558
+0,0%
[ € 720.331 – € 916.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.790[ € 754.101 – € 833.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.301[ € 789.544 – € 872.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenboslaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.558 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10112 maanden +0,0%
€ -31.60712 mnd vs. NL -3,9%
Hazenboslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.558 voor Hazenboslaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenboslaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.558.

Verwachte verkoopprijs Hazenboslaan 5
€ 839.301[ € 789.544 – € 872.654 ]
Verkoper houdt over€ 828.819−€ 10.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.237+€ 18.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenboslaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenboslaan 5
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 793.790[ € 754.101 – € 833.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenboslaan 5 adviseren wij in een bod van € 839.301, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.790 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.301+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.266+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenboslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 793.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenboslaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 818.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 80
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenboslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.558
Verwachte verkoopprijs€ 839.301
Verwachte vraagprijs€ 793.790
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 311, 2341HM Oegstgeest
Aert van Neslaan 311
1965 · 103 m²
€ 443.638
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenboslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.558 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenboslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenboslaan 5 in Oegstgeest.

Wat is Hazenboslaan 5 in Oegstgeest waard?
Hazenboslaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.558 (bandbreedte € 720.331 – € 916.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 793.790 (bandbreedte € 754.101 – € 833.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenboslaan 5 in Oegstgeest?
Voor Hazenboslaan 5 adviseren wij een bod van € 839.301 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenboslaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenboslaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenboslaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenboslaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenboslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazenboslaan 5 ligt rond € 818.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenboslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hazenboslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).