Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 36

2341SL Oegstgeest

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.781
+0,0%
[ € 544.527 – € 693.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.020[ € 572.869 – € 633.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.954[ € 602.658 – € 666.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.781 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7712 maanden +0,0%
€ -23.89212 mnd vs. NL -3,9%
Piet Heinlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.781 voor Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.954. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.781.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 36
€ 634.954[ € 602.658 – € 666.096 ]
Verkoper houdt over€ 626.720−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.803+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 36
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 603.020[ € 572.869 – € 633.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.939 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 36 adviseren wij in een bod van € 634.954, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.020 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.781+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.954+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.702+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 603.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 618.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.781
Verwachte verkoopprijs€ 634.954
Verwachte vraagprijs€ 603.020
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 311, 2341HM Oegstgeest
Aert van Neslaan 311
1965 · 103 m²
€ 443.638
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.781 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest.

Wat is Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest waard?
Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.781 (bandbreedte € 544.527 – € 693.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 603.020 (bandbreedte € 572.869 – € 633.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest?
Voor Piet Heinlaan 36 adviseren wij een bod van € 634.954 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 36 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 77) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 36 ligt rond € 618.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).