Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withlaan 7

2341SP Oegstgeest

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.483
+0,0%
[ € 517.865 – € 659.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.336[ € 542.769 – € 599.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.145[ € 575.335 – € 635.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.483 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7312 maanden +0,0%
€ -22.72312 mnd vs. NL -3,9%
Witte de Withlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.483 voor Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.145. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.483.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 7
€ 606.145[ € 575.335 – € 635.897 ]
Verkoper houdt over€ 598.227−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.418+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withlaan 7
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 571.336[ € 542.769 – € 599.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 7 adviseren wij in een bod van € 606.145, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.336 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.145+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.452+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 571.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 588.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.483
Verwachte verkoopprijs€ 606.145
Verwachte vraagprijs€ 571.336
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 311, 2341HM Oegstgeest
Aert van Neslaan 311
1965 · 103 m²
€ 443.638
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.483 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest.

Wat is Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest waard?
Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.483 (bandbreedte € 517.865 – € 659.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 571.336 (bandbreedte € 542.769 – € 599.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest?
Voor Witte de Withlaan 7 adviseren wij een bod van € 606.145 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 73) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 7 ligt rond € 588.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).