Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Evertsenlaan 13

2341ST Oegstgeest

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.198
+0,0%
[ € 609.134 – € 775.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.249[ € 641.487 – € 709.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.572[ € 673.561 – € 744.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.198 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8612 maanden +0,0%
€ -26.72712 mnd vs. NL -3,9%
Johan Evertsenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.198 voor Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.198.

Verwachte verkoopprijs Johan Evertsenlaan 13
€ 709.572[ € 673.561 – € 744.462 ]
Verkoper houdt over€ 700.517−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.913+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Evertsenlaan 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 675.249[ € 641.487 – € 709.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Evertsenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 709.572, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.249 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.572+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.051+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Evertsenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 692.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Evertsenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.198
Verwachte verkoopprijs€ 709.572
Verwachte vraagprijs€ 675.249
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 311, 2341HM Oegstgeest
Aert van Neslaan 311
1965 · 103 m²
€ 443.638
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Evertsenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.198 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Evertsenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest waard?
Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.198 (bandbreedte € 609.134 – € 775.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 675.249 (bandbreedte € 641.487 – € 709.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest?
Voor Johan Evertsenlaan 13 adviseren wij een bod van € 709.572 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Evertsenlaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 86) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Evertsenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Johan Evertsenlaan 13 ligt rond € 692.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Evertsenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Johan Evertsenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).